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　　☑️☑️中环置地中心望云售楼处电线号线丰翔路TOD【中环置地中心·望雲】约108-165㎡3-4房，火爆销售中

　　最新消息：上海新房现象级红盘，宝山南大◁○，15号线丰翔路TOD——中環置地中心·望雲，108-165㎡海派奢宅，火爆热销中。

　　【中环置地中心·望雲】位于北中环南大板块的核心。2024年10月，华润置地摘得丰翔路地铁站旁宅地-◇，即为中环置地中心·望雲…，

　　可以看到，在产业定位上，南大智慧城定位与其他两者相比，不遑多让；但是未来人口的密集程度，南大智慧城最高☆◇，这意味着更密集的产业需求，从而带动更庞大的居住需求▪。

　　上海科创投、军民融合基金、上海国际创投、深创投○◇▲、国泰君安、海通证券、安永、毕马威等行业领先代表组成的一批科创金融服务中心联盟机构•。

　　TOD开发•◇◆，依托城市动脉带来的流通性◆，带来的是产业发展、经济提振等全方位的推动作用。

　　独家君曾就上海的TOD住宅价格数据做过调研，发现上海的TOD住宅，流入二手市场，往往能产生更高的溢价▼▪•：

　　比如青浦大虹桥●，TOD次新住宅的市场价格★○▼，明显跑赢周边同期非TOD住宅：

　　再比如闵行莘庄TOD，天荟的次新住宅◁▷，一套建面约151.38㎡高层，高点已经达到了12•□.75万/㎡，

　　同期，年代相近的莘庄次新金辉海上铭著，二手成交单价，目前还从未攀上10万/㎡▲■▪。2024年4月成交的一套建面约140㎡房源，成交单价约8.2万/㎡，与天荟相差甚远•。

　　TOD综合体住宅-▷▪，依托近轨交与一站式生活配套的全面加持，价格十分坚挺。作为15号线丰翔路TOD住宅，地标建筑、核心地铁站点、旗舰商业全部汇聚于中环置地中心·雲云周边步行范围内。

　　而丰翔路TOD…，除了这座足以定义北上海品质天花板的住宅之外，未来还将涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部；融汇轻奢时尚○、休闲生活、运动潮流等多元业态的商业□▲；

　　南大并非只是一纸蓝图，其开发进度已经进入实质性兑现阶段●◇，轨交能级方面◇◆，南大一枝独秀，7号线号线均已通车●，穿过整个板块•，未来更有多条轨交正在规划建设中。

　　丰翔路TOD中环置地中心，已经确定引入华润【万象汇】商业▽■，华润置地邀请了打造前滩太古里的5+Design作为设计师，打造这座与众不同的北上海商业封面。设计师利用中环置地中心独特的城市环境，从自然水系密布的走马塘绿地公园开始，将商业街区、购物中心、地标办公…▷、轨交站点与自然公园融合。

　　未来的南大，将是中心城区最“宜居-▪▼”的板块之一…▪▪。整个南大社区，规划有42%生态绿化，绿地面积高达约261公顷，接近世纪公园的1▪.8倍★△，总计将有40+规划公园□，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。这也是为什么，南大能成为北上海置业的首选…！

　　客餐厨阳一体化设计，空间利用率拉满，没有面积浪费的情况下，餐厅即便摆放6-8人大型餐桌，也依旧宽敞通透、不显局促◁。对于追求高品质生活的年轻家庭而言，700万级亲民总价，无需妥协居住格调，无疑是轻松上车的改善首选。

　　建面约165㎡的公园头排全景舱，以类一梯一户的设计彰显塔尖尊崇仪式感◇，四开间朝南布局铺就极致采光★=•，LDKB一体化与IMAX级宽厅创新融合，彻底打破传统空间桎梏◇▼，让社交与休憩动线自然衔接、无界通透◁▲。

　　同时▷，南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了★。

　　未来从地铁站出来★◆，抬眼就是这极具审美和辨识度的立面，这是新的城市天际线●○，也是业主身份的象征。

　　在装修标准上，除了前文提到的冰山一角之外，华润置地在石材的配置上，也不遗余力：

　　大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃■□、仿洞石岩板☆△•、卡拉卡塔白岩板等等，极尽奢华！

　　整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间□▲◆，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

　　同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心▷▼，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景◆，打造核心奢享场景▪•。

　　望雲TOD就是华润置地拿下的丰翔路地块二期的11-01地块，无缝对接15号线距离”走马塘公园□•，以连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，与万象汇商业和地铁站紧密结合！

　　【中环置地中心·望雲】位于北中环南大板块的核心。去年10月▪▷，华润置地摘得丰翔路地铁站旁宅地，即为中环置地中心·望雲=，从拿地到一批次开盘，总计只有80余天，华润置地▼▼●“狂卷速度”！

　　可以看到○☆，在产业定位上，南大智慧城定位与其他两者相比，不遑多让；但是未来人口的密集程度●▪，南大智慧城最高，这意味着更密集的产业需求…，从而带动更庞大的居住需求。

　　在产业导入上，南大既有行云集团、妃鱼○◆、蓝晶科技、先导科技等一批“硬科技”产业总部基地项目

　　，也有上海科创投▼▷、军民融合基金、上海国际创投、深创投、国泰君安=、海通证券、安永、毕马威

　　TOD开发，依托城市动脉带来的流通性=○◇，带来的是产业发展、经济提振等全方位的推动作用▷。

　　独家君曾就上海的TOD住宅价格数据做过调研◆☆，发现上海的TOD住宅◁，流入二手市场▪，往往能产生更高的溢价：

　　比如青浦大虹桥，TOD次新住宅的市场价格，明显跑赢周边同期非TOD住宅：

　　再比如闵行莘庄TOD，天荟的次新住宅，一套建面约151.38㎡高层…▽-，高点已经达到了12.75万/㎡▪•，

　　同期，年代相近的莘庄次新金辉海上铭著，二手成交单价，目前还从未攀上10万/㎡☆。2024年4月成交的一套建面约140㎡房源，成交单价约8.2万/㎡，与天荟相差甚远◁▼。

　　TOD综合体住宅，依托近轨交与一站式生活配套的全面加持，价格十分坚挺○◁■。作为15号线丰翔路TOD住宅，地标建筑、核心地铁站点◁▽■、旗舰商业全部汇聚于中环置地中心·雲云周边步行范围内。

　　而丰翔路TOD■，除了这座足以定义北上海品质天花板的住宅之外，未来还将涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部；融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的商业；

　　多维生态场景聚合之下，中环置地中心将成为新一代的网红打卡地…，甚至辐射整个上海★，成为真正的一站式生活聚居地。

　　轨交能级方面，南大一枝独秀，7号线号线均已通车，穿过整个板块，未来更有多条轨交正在规划建设中。

　　丰翔路TOD中环置地中心●▪○，已经确定引入华润【万象汇】商业，华润置地邀请了打造前滩太古里的5+Design作为设计师，打造这座与众不同的北上海商业封面。设计师利用中环置地中心独特的城市环境…□★，从自然水系密布的走马塘绿地公园开始■，将商业街区、购物中心、地标办公、轨交站点与自然公园融合。

　　商业的运营时间•▪▷，与住宅的交付时间，基本同时，无需等待○○■，入住即享周边成熟商圈■▼◆。

　　此外，南大路上盖•▼▪，未来也将打造TOD，两大综合体加持△，将大幅提升南大商业能级，并辐射周边。

　　未来的南大，将是中心城区最●△“宜居•”的板块之一。整个南大社区，规划有42%生态绿化▲▼-，绿地面积高达约261公顷，接近世纪公园的1.8倍▼▷◁，总计将有40+规划公园，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。

　　而中环置地中心·润府&雲云，总计网签超1500组○■，也绝非只是沾了板块的光！Part.2

　　南次卧套房位于客厅一侧，比较适合老人住，起夜方便◁▼，也不会因为和家人作息不同而有所打扰。样板展示间实拍■，仅供参考，具体以实际交付为准

　　近5年，建面约180㎡以上户型供应稀缺，供求比达到了1■□=:1.2左右，供不应求，这样的大宅，本轮供应只有30套，实在是手慢无！

　　建面约108㎡ 3房●=☆，进门以后○●，就能看到这一排长约4.9米的收纳柜▲▪，包含了玄关柜▲☆、嵌入式双开门冰箱、零食抽拉篮、用作“早C晚A”的餐边柜

　　-，包括水波纹的柜门、奢石背板、轨道式插座，还有柜子内的隔断……除了可移动的这些软装=△，都是交标。

　　杜拉维特台盆，主卫科勒恒温龙头▪•、次卫汉斯格雅龙头■☆，也都是特别定制的造型和颜色。

　　来看看各个空间▽，特别是这个餐厅的尺度感真的很好，建议大家来现场感受一下▼●=。

　　除了这两款户型之外，建面约124-133㎡户型▼…◁，也同样优秀◁，受制于篇幅，本文不再展开◁=-，强烈建议大家去实地看看▷□。

　　项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，整个立面运用了大量的玻璃=，构建出了非常极致的窗墙比。

　　同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板，这样立面风格▽★，再搭配上塔冠的造型•，实在太抓眼球了=。

　　在装修标准上，除了前文提到的冰山一角之外☆◆○，华润置地在石材的配置上▲△▪，也不遗余力：

　　大量的雅士白大理石、大花白岩板▽、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板等等，极尽奢华！

　　社区空间和景观园林的打磨上，项目从业主生活体验出发，将海派美学彻底融入了景观之中。

　　整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

　　同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景•◆，打造核心奢享场景。

　　毫无疑问，华润置地携前期成功开发经验，再度回归，并在前期基础上◆，全面升级，这就是北上海乃至全上海的超王炸作品！

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